星空体育app下载入口 重磅丨​10大全新TOD新城曝光，总开发规模近800万㎡！

上海新一波城市建设浪潮来了！

10大全新TOD新城曝光，

总开发规模近800万㎡！

地铁、商业、办公、住宅一站式配齐，

奉贤、青浦、浦东等遍地开花！

快来一起看看

5号线/15号线 望园路站

开发规模：约220万㎡

望园路位于奉贤新城中心地带，在奉贤2035整体规划里被确立为市级副中心功能区域。按照规划方案，这个区域将来将依托中央林地、上海之鱼以及望园路轨道交通综合枢纽，建设一个具有新城独特风格的全新生态商务区域。

该区域整体建设面积约为二百二十万平方米，其中绿化面积大约为十四万平方米，水域面积大约为五万平方米，计划引入高端商业办公、居住生活、文化娱乐等综合功能，同时将建造一座高度达三百三十米的地标性建筑，并建设三千七百零八套商品房。

6号线/12号线 巨峰路站

开发规模：约40万㎡

巨峰路站TOD项目由嘉里中心负责开发建设，整体建筑面积达到四十万平方米，地上部分约二十五万二千平方米，地下部分超过十三万八千平方米，涵盖大约四万八千平方米的居住空间，大约六万平方米的商务区域，接近十八万四千平方米的零售商业，以及近九万八千平方米的地下停车场。

该商场侧重展现“未来都市”与“自然峡谷”的结合构思，落成后将是浦东新区规模第二大商业体，体积是静安嘉里中心的整整两倍，并且达到浦东嘉里城的四倍规模。

现在，这个工程对外披露的登记名称是“聚峰中心”，其中住房部分叫做“荟萃庭”，这个工程的第一阶段已经卖完了，没有启动积分系统。

6号线/26号线 高青路站

开发规模：约105万㎡

高青路地处新杨思核心地带星空体育app官方下载，TOD开发项目主要涉及两个关键节点，一个是轨交换乘点，连接6号线与规划中的26号线高青路站，另一个是中央区域的绿心节点，计划将其建设成为一个多功能聚集区，兼具综合商业服务、特色文化娱乐、高端商务活动以及生态居住等多重功能。

KPF这家享誉全球的建筑公司，已经公布了他们为这个项目设计的蓝图，其中不仅包含了建造两座高达两百米的标志性高楼，而且会在TOD的二层或者更高楼层，布置一种可以防风挡雨的行人通道。

13号线/示范区线 芳乐路站

开发规模：尚末公布

芳乐路站是地铁13号线西延段的一个规划站点，也是上海示范区线和25号线的交汇点，未来启用之后，将单独承担起连接虹桥商务区、长三角示范区以及上海市区的任务。

按照计划，站点将凭借三条线路交汇的交通便利性，以公共交通导向型开发为原则，此外还要考虑产业拓展的需要，增设商业办公、居民住宅、学术研究等相应设施。

芳乐路附近现在已经有COSTCO了，此外还有国际医学中心、诺德安达双语学校这些设施。往后，随着TOD项目带来的商业和服务设施不断完善，整个区域的整体水平以及吸引力都会显著增强！

15号线 元江路站

开发规模：近40万㎡

元江路TOD项目系申通地铁集团同保利发展控股集团联合兴建，项目耗资总额达140亿元。

该项目的总体建筑规模达到38.8万平方米，设计理念旨在以突破常规的构思，创造出多样化的生活场景，涵盖多种功能类型，包括普通住宅、政策性住房、出租公寓、写字楼、商业街区以及公共服务设施等。

元江路项目具备TOD项目的地铁交通便捷特性，此外更有一个显著特色，即“三面环绕水域、四周遍布绿植”，营造出四季各有景致的居住氛围，令人向往。

项目信息：正热销中，承诺与实现并存于一座繁华都市，保利打造百万平米TOD公园城2.0版本星空体育平台官网入口，现已推出新房源

15号线/19号线/机场联络线华泾站

开发规模：近260万㎡

华之门地上建设规模达81万平方米以上，新鸿基徐家汇中心ITC项目规划建筑面积超过58万平方米，在徐汇区仅次于108.7万平方米的香港置地西岸金融城项目，该项目的功能包含商业、办公、酒店、住宅、教育以及社区服务设施等。

华之门的地面商业规模非常大，达到了24万平方米以上，比兴业太古汇和国金中心的商业面积总和还要多很多，它建成之后将成为徐汇区最突出的商业建筑！

此外，华之门位于地铁15号线、19号线（规划中）华泾西站的上方建筑内，并设有通道直接连接23号线（建设中）、机场联络线（建设中）华泾路站，该站仅与马路对面相接，项目融合了高强度的交通枢纽与商业办公功能，毫无疑问，将汇聚强大的经济活力！作为徐汇区的新象征，华之门定会占据重要地位！

最近闵行2035规划正式揭晓，梅陇中部区域被确立为“闵行新中心”，计划依托15号、19号以及机场联络线三条轨道交通，建设一个面积达260万平方米的TOD新城区！

17号线/示范区线 西岑站

开发规模：尚末公布

17号线全新TOD新城——西岑科创中心西片区要来啦！

西岑科创中心是“1+3”示范项目中的先行启动区之一，它以“世界级滨水人居文明典范”为建设目标，辐射整个西岑水乡区域，秉持TOD服务社区的开发思路，致力于营造一个能够吸引国际顶尖科技企业与优秀专业人才落户的智能化居住环境。

西岑科创中心里的华为青浦研发中心正在紧锣密鼓地施工；西边复旦的创新学院地址已经敲定；华为的人才宿舍地块交易也顺利收官，未来这个崭新的交通导向型城镇很快就会展现在我们眼前了！

18号线 沈海路站

开发规模：近20万㎡

沈海路项目系张江高科承建的工程，地处浦东新区周浦镇，邻近张江科学城西南侧的周浦智慧产业园，建筑总面积达19.6万平方米，往后将承接集成电路设计产业园的部分产业转移过来。

值得注意的一点是，沈海路项目的设计方案仅包含商业和办公功能，并未规划住宅部分，地下设有下沉广场和商业楼层，这两处区域会通过两条相连通道与18号线沈梅路站的站厅实现连通，整个工程预计在2024年12月完成建设。

21号线 六陈路站

开发规模：近32.5万㎡

最近，21号线的六陈路站TOD项目规划正式对外展示。该工程地处浦东新区川沙路六陈路，整体建设体量大约为32.5万平方米，旨在打造一个融合多种生活形态、商务功能以及公共场地的特色TOD区域。

23号线 澄江路站/19号线虹建路站

开发规模：近75万㎡

闵行区吴泾社区01单元，即MHP0-0701，其04街坊最近公布了新的发展蓝图，计划利用东侧的23号线澄江路站和西侧的19号线虹建路站，建设成为一个多功能的城市更新中心。

该工程整体建设体量大约为七十五万平方米，涵盖了众多住宅、工作场所及商业设施，设有两处幼教机构、一个从小学到高中的教育机构，同时配备了社区文化娱乐、体育锻炼场地、医疗保健服务、老年照料设施以及农产品交易市场等公共配套设施。

按照计划，过段时间，澄江路站点附近会建起一座120米高的特色建筑，它落成之后，就能构成澄江路崭新的城市轮廓。

总结

全球顶尖城市中，成功建设TOD项目已成为城市快速进步的标杆，例如日本的六本木，韩国的D-CUBE CITY，中国的香港，美国的波特兰，以及东南亚的新加坡等地，上海作为经济重镇，其TOD建设也已显现成效，像莘庄TODTOWN天荟、徐盈路万科天空之城，还有中集金地在美兰湖打造的TOD项目星空·体育中国官方网，都显著带动了周边区域的发展。

TOD项目所提供的交通与商业方面的优越条件，备受众多购房者的青睐，其优异的市场表现，充分证明了房地产界对该项目的肯定。

今后，为数不少的TOD项目将散布于各个区域，它们或许能成为区域发展水平提升的关键力量！