暗网下载 北京绿城御园别墅项目案例分析报告.ppt

占地面积:452000平方米

建筑面积:340500平方米

容积率：0.68

绿化率：45%

物业形态：公寓为地上三层，圆厅别墅为地上两层

西区主会所，总建筑面积一万零一百平方米，以商务休闲功能为主，对外开放，且有完善生活配套服务；东区副会所，建筑面积一千二百五十一平方米，以运动健身功能为主，主要对社区内部开放，也有生活配套服务；园区内还规划建设配套幼儿园，此外，园区内规划建设西区和东区两个会所 。

交房标准：精装修

价格：最低价2000万/套

物业管理费用:公寓与别墅物业管理费均为8元/平方米/月

主力面积段，其中三期产品，有280至460㎡这般大小的三居以及四居的平层官邸，还有730至820㎡的圆厅别墅。

该项目总户数为593户，此项目总共划分成五期建造；关于其所在位置进行分析；针对其所在区域开展区位分析；对其产品规划予以考量；从规划设计角度深入探讨；哪种特定类型的建筑才能够去承载那种被称为“三山五园又一园”的生活方面的理想呢。

如何让空间透露出百年建筑的品质

建筑溯源

在具备百年历史皇家园林环绕的社区周围，经对皇家园林建筑特点予以总结并深化，要达成既跟历史相呼应之际又存有与现代人类居住生活相契合的状况，凭借对圆明园“西洋楼”、文艺复兴时期帕拉迪奥圆厅别墅以及周边建筑展开借鉴与分析，从而收获当下新古典风格显著的平层官邸和圆厅别墅。建筑用材，建筑呈现的立面状态，建筑立面，建筑立面，建筑立面，建筑立面，建筑立面，建筑立面，建筑外观的细节之处，别墅的立面形态，景观进行的规划安排，景观规划，景观规划，景观规划，景观规划，景观规划，景观规划，景观规划，景观规划，十三个具备智能作用的系统，会所的规划设计，公共区域空间，公共空间，公共空间，婚礼相关事宜，空间的构建营造，圆厅样式的别墅 。

圆厅别墅处在一块高坡之地，其布局运用集中式，呈正方形平面，中央有着一个圆形大厅，四周空间全然对称。这座建筑前后四个立面一模一样。建筑物高高在上暗网下载，四面都借助同样的大台阶通往户外。在门口设置门廊，用六根爱奥尼柱托着上端的山花。建筑简约大方，各部分比例匀称，构图严谨。门廊成为室内与外过渡的空间，让建筑内部空间过渡到户外花园有和谐之感，不会觉得生硬。；处于平层官邸的 -2 层，；处于平层官邸的 -3 层，；还有圆厅别墅，；有着装修标准，；有着装修标准，；有着装修标准，；；有着装修标准，；有着装修标准，；包含室内装修及设备说明，；其中电气方面：每户配备独立电表和开关箱，配有进口开关面板及电源插座 。

用水方面划分为供水以及直饮水两种类型，其中，每户都安装有独立的德国wolf燃气锅炉，还有远程计量表，以及冷热水管道，每户还配备了软化水机和直饮水机，并且采用薄壁紫铜给水管，实现软化水入户，这一系列设施共同构成了每户的用水体系。

供燃气的装置，户户都安装了燃气那种输送的管道了着呢，还配备有自动能切断的整套装置噢，而且还配置了ic卡式的用来计量气体的气表呢。

安防系统，它有门禁系统，还有分户紧急报警装置，门窗阳台之处设置了红外探测器。主人房、套房的床头位置以及主卫的按摩浴缸旁配备了紧急求助按钮。

网络系统，是光纤接入到每户，在户内能够进行无线上网，其中起居室、家庭室、主人房、书房以及套房都设置了有线接口。

电视接口，在起居室有一个，在家庭室有一个，在主人房有一个，在书房有一个，在套房有一个，在主卫有一个，在佣人房有一个。

电话接口分别有，数量为一个的，在起居室，在家庭室，在主人房，分别在套房，在主卫，在中厨，在工人房，还有数量为两个的，在书房 标点符号。

采暖系统，其中包括，主人房卫生间，采用了，芬兰恩斯托公司的，地板电采暖系统，还有，套房卫生间，也采用了，芬兰恩斯托公司的，地板电采暖系统。

中央吸尘系统：美国毕姆

音响系统：起居室和家庭室埋设线管

智能家居控制系统，其中家电通过远程方式进行控制，灯光控制，电动窗帘功能属于可选择项目 。

;物业服务;品牌